Как отключиться от центрального отопления, чтобы перейти на индивидуальное

В Министерстве регионального развития, строительства и ЖКХ пояснили, как жители многоквартирных домов могут отключиться от сетей централизованного отопления (ЦО) и горячего водоснабжения (ГВС), чтобы установить индивидуальное отопление в доме.

Формально (согласно постановлению Кабмина №630 от 21.07.2005 года) сегодня существует возможность отключиться от центрального отопления, при этом самовольное отключение от сетей ЦО и ГВС — запрещается законом.

Как отключить дом от центрального отопления

Согласно закону "О жилищно-коммунальных услугах", отключиться от ЦО потребитель может лишь в том случае, если для этого есть техническая возможность, предусмотренная схемой теплоснабжения. Эта схема служит предпроектным документом, в котором обосновывается экономическая и хозяйственная необходимость проектирования и строительства новых источников теплоэнергии и теплосетей.

Процедуру отключения регулирует специальный Порядок, утвержденный Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства 09.12.2005 года. Согласно порядку, чтобы отключить дом от сетей ЦО и ГВС нужно обратиться в Комиссию, которая курирует такие вопросы, с письменным заявлением от лица всех жителей дома. Также нужно собрать все подписи жильцов, и приложить к заявлению копию протокола общего собрания. Напомним, что система отопления принадлежит жителям на праве общей совместной собственности, если она обслуживает более одной квартиры (статьи 382, 383 Гражданского кодекса Украины).

После отключения от сетей центрального теплоснабжения (ЦТ) составляется соответствующий акт. После его утверждения на очередном заседании комиссии стороны пересматривают условия договора о предоставлении услуг по централизованному теплоснабжению.

Нюансы отключения от отопления отдельных квартир

Следует отметить, что в Украине с 2007 года действует приказ Министерства ЖКХ, который разрешает отключать от центрального отопления и горячей воды только весь дом, а не отдельные помещения. Запрет связан с тем, что отказ от центрального отопления во многоквартирном доме разбалансирует внутридомовую систему отопления, а если таких случаев в городе много — то и всю систему теплоснабжения города.

С 1 мая 2019 года вводится норма, согласно которой, если половина квартир в доме будут уже отключены от отопления, то владелец квартиры в этом доме может "в установленном порядке" отключится от ЦО. Но при этом должны быть соблюдены требования по технической возможности такого отключения (давление газа, мощность трансформаторных подстанций и т.д.).

Отметим, что после отключения от ЦТ владельцы таких квартир все равно должны оплачивать услуги по отоплению мест общего пользования дома.

Источник